In una posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde e nella quiete di Via Marcozzi, nella zona residenziale di Colleatterrato a Teramo, proponiamo una villa bifamiliare unica nel suo genere.

Libera su quattro lati è perfetta per chi desidera indipendenza, spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione ideale per due o più nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma in completa autonomia, grazie alla presenza di ingressi indipendenti separati e scale private per ciascuna unità abitativa.

La villa è circondata da una corte privata, in parte pavimentata e in parte a giardino, che offre un’oasi di relax, convivialità e spazio per vivere all’aperto tutto l’anno, il tutto senza spese condominiali.

Al primo piano si sviluppa un appartamento ampio e luminoso, composto da una cucina abitabile con pratico cucinotto separato, un’accogliente sala perfetta per momenti in famiglia o con amici, due comode camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Questa unità dispone inoltre di doppi ingressi indipendenti e finiture originali, con grandi potenzialità di personalizzazione.

Al secondo piano, collegato da una scala esterna privata, si apre un’abitazione elegante e funzionale, articolata su due livelli: la zona giorno comprende una cucina abitabile e un soggiorno con affaccio su un terrazzo vivibile, mentre una scala in ferro battuto conduce alla mansarda, uno spazio versatile ideale come studio, zona hobby o terza camera, con ripostiglio sottotetto. La zona notte, separata da una porta vetrata per garantire massima privacy, ospita due camere matrimoniali rifinite in parquet e un ampio bagno con doccia e uscita su un balconcino.

Al piano terra troviamo infine un mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per esigenze personali, composto da una zona giorno open space con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.

A completare la proprietà, un ampio locale accessorio ideale come lavanderia, cantina o un garage spazioso.

La villa, recentemente valorizzata con il rifacimento delle facciate esterne nel 2024 e l’adeguamento sismico, si presenta in ottime condizioni.

Progettata per garantire un comfort abitativo elevato, è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre e tende da sole.
L’efficienza energetica è un vero punto di forza, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici indipendenti con sistema di accumulo e due caldaie ibride con funzione anche di pompe di calore, assicurando così un risparmio energetico concreto e sostenibile.

Una soluzione abitativa versatile e subito pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità.

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